如因未能及时提供资料、资料不全或资料虚假而无法办理银行抵押 ， 这些都是买方的问题 ， 需承担违约责任 ， 无法取回定金 。
4.非买卖双方原因
如因 *** 或银行规定发生变化 ， 如暂停房贷业务 ， 买卖双方可协商解决 。协商不成的 ， 购房者可以向法院上诉证明自己没有过错 ， 要求解除购房合同并退还定金 。
【法律依据】民法典第577条规定 ， 当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任 。措施或补偿损失 。
一：什么是房屋贷款
住房贷款又称住房抵押贷款 ， 是购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表 ， 并提供***、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件 ， 必须被提交 。贷款银行经审查合格后向购房人承诺贷款 ， 根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押***、公证 。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户 。
5买二手房 ， 银行贷款没贷下来 ， 算不算违约视具体情况而定 。在实践中 ， 会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理 。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担 ， 那就算违约 ， 如果没有约定或者约定不明 ， 但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款 ， 也算违约 。如是银行的原因 ， 致使贷款不能办理 ， 那不算违约 。法律依据《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定： 商品房买卖合同约定 ， 买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 ， 对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失 。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 ， 当事人可以请求解除合同 ， 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 。
6房屋贷款下不来买方算不算违约视情况而定 。如果双方签订了合同 ， 对方不履行 ， 算违约；如果双方未签订了合同 ， 对方不履行 ， 不算违约 。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
关于买房贷款不过算违约吗的内容到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
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