（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存***或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人 。
4公积金贷款还款是先扣账户余额吗?还是扣公积金?公积金贷款还款是先扣账户余额吗?还是扣公积金?下面同我来了解一下 。
这是不会的 。
公积金贷款不会先扣余额的,只要职工没有办理公积金还款公积金贷款就不会影响余额,公积金还款分两种,月冲和年冲,月冲是还当月的月供,冲到余额不足为止 。年冲是每年一次用公积金余额还贷款本金,月供还要正常交 。
公积金贷款还款是不是先扣余额需要分为以下几种情况：
1、如果借款人办理了公积金对冲业务，那么公积金贷款还款会先扣公积金账户中的钱，如果公积金账户余额不足，那么就会再扣还款银行卡里的钱;
2、如果借款人没有办理公积金对冲业务，那么公积金贷款还款会直接从还款银行卡中进行扣款，借款人只要每个月把还款金额存入还款银行卡中即可 。
公积金贷款需要什么条件
1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效***件 。
2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金 。
3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录 。
4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规则偿还贷款的能力 。
5、具有公积金缴存地及购房地住房保局出具的房屋***信息证明 。
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