购房合同的作用：
1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；
2、购房合同是按揭贷款的必备材料；
【购房合同有什么作用?它能贷款吗? 购房合同有什么作用】3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一；
4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一 。
《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效 。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定 。
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