首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数 。一个总价200万的房子 。按照3成首付来算需要付60万的首付 。这是一次性付清的 。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款 。按30年来算的话 。每年需要还银行7万块钱的利息 。当然每年的利息是依次抵减的 。加上4.6万的本金 。一共需要还10万块钱的房贷 。10万块平均到每个月也就是8000块钱 。
【200万房子首付和月供多少】什么是首付：
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款 。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30% 。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定 。
什么是月供：
月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息 。
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